Insonorizar un piso en Mallorca cuesta entre 1.200 y 7.700 € instalado según la superficie intervenida y el sistema acústico empleado. Los precios por m² van de 58 €/m² (trasdosado desvinculado BA13 12,5 mm UNE-EN 520 + CW48 + lana Rockwool 60 mm) a 95 €/m² (doble estructura CW70 con lámina viscoelástica). Todos los valores de esta guía son reales de obras ejecutadas en 2024-2026 en Mallorca y se alinean con nuestra tabla oficial de precios. En 2025 ejecutamos 508 proyectos en la isla (~254 acústicos), sobre un histórico interno de Plaquistas y Acabados SL de más de 6.000 obras desde 2004.
La respuesta depende del tipo de ruido (aéreo o de impacto), la superficie a tratar, el nivel de mejora exigido (12-22 dB) y la accesibilidad del edificio. Para entender los requisitos legales, consulta la normativa CTE DB-HR en Baleares; el objetivo de partida es DB-HR §2.1 (DnT,A ≥ 50 dB entre viviendas). Si vives en un piso antiguo, revisa también la guía de aislamiento acústico en edificios antiguos de Palma.
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¿Cuánto cuesta insonorizar paredes, techos y suelos en Mallorca?
Insonorización de paredes (trasdosados acústicos)
El trasdosado acústico es la solución contra el ruido aéreo que transmite la pared medianera: voces, TV, música. Es la intervención de insonorización más demandada en Mallorca.
Trasdosado básico (una placa + lana mineral estándar):
- Perfilería CW48 (canal U + montante CW), lana mineral Isover Arena de 40 mm (30-40 kg/m³), una placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520 tipo Placo Phonique o Placo Diamant.
- Mejora acústica: 8-12 dB (ΔR'A).
- Precio instalado: 45-55 €/m².
- Indicado para: mejoras leves, ruido moderado de vecinos.
Trasdosado desvinculado mejorado (doble placa + lana alta densidad):
- Perfilería CW70 con bandas elásticas Knauf KGT/KGN bajo canal, lana mineral Rockwool o Isover Arena de 60 mm (60 kg/m³), doble placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520 (Placo Phonique + Placo Diamant), cinta perimetral resiliente.
- Mejora acústica: 12-17 dB (ΔR'A).
- Precio instalado: 58-72 €/m².
- Indicado para: la mayoría de situaciones residenciales con ruido directo de vecinos. Es el estándar que aplicamos en pisos de Santa Catalina, Pere Garau o El Molinar (Palma) para alcanzar el objetivo DnT,A ≥ 50 dB del DB-HR §2.1.
Trasdosado de máximo rendimiento (doble estructura + viscoelástico):
- Doble perfilería CW70 independiente sobre bandas Knauf KGT, lana mineral Rockwool de 80 mm (70 kg/m³), doble placa BA13 UNE-EN 520 con lámina viscoelástica Tecsound o placa Knauf Silentboard.
- Mejora acústica: 17-22 dB (ΔR'A).
- Precio instalado: 78-95 €/m².
- Indicado para: pisos encima de locales con música, discotecas, ruido extremo (típico en Magaluf, Santa Ponsa o Playa de Palma, donde además hay que cumplir DB-SI §3.2 si la separación es vivienda-local con sectorización EI-60/EI-90).
Insonorización de techos (falsos techos acústicos)
El falso techo acústico reduce tanto el ruido aéreo del vecino de arriba (voces, música) como el ruido de impacto (pisadas, arrastre de muebles, caídas de objetos).
Falso techo con suspensión rígida:
- Perfilería F47 con cuelgue directo, lana mineral Isover Arena 60 mm, placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520.
- Mejora: 8-12 dB aéreo, 5-8 dB impacto.
- Precio instalado: 35-45 €/m².
Falso techo con suspensión antivibratoria (recomendado):
- Perfilería F47 sobre amortiguadores elásticos Knauf KGN o silent blocks Sylomer, lana mineral Rockwool/Isover Arena de 80 mm (60 kg/m³), doble placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520 (Placo Phonique + Placo Diamant).
- Mejora: 14-18 dB aéreo, 14-20 dB impacto.
- Precio instalado: 48-62 €/m².
Falso techo de alta prestación:
- Perfilería F530 desolidarizada con suspensión antivibratoria premium, lana mineral Rockwool de 100 mm, doble placa BA13 UNE-EN 520 con lámina viscoelástica Tecsound.
- Mejora: 18-22 dB aéreo, 18-24 dB impacto.
- Precio instalado: 65-85 €/m².
- Indicado para: estudios de grabación, salas de cine, situaciones extremas.
Consulta el catálogo de falsos techos de pladur en Mallorca para ver sistemas completos.
Insonorización de suelos (suelo flotante)
El suelo flotante es la solución más eficaz contra el ruido de impacto cuando se puede intervenir en la vivienda de origen.
Suelo flotante con lámina de polietileno: lámina reticulada de 5 mm + mortero autonivelante de 4-5 cm. Mejora impacto: 15-20 dB. Precio: 25-35 €/m².
Suelo flotante con lana mineral comprimida: panel alta densidad 20-30 mm + mortero autonivelante de 5 cm. Mejora impacto: 22-28 dB. Precio: 35-48 €/m².
Suelo flotante multicapa: lámina viscoelástica + panel resiliente + mortero autonivelante. Mejora impacto: 28-35 dB. Precio: 45-60 €/m².
Los precios no incluyen el acabado final (tarima, baldosa).
Factores que Afectan al Precio en Mallorca
La insularidad
Los materiales (placas BA13 UNE-EN 520 Placo/Knauf, perfilería CW48/CW70/F47/F530, lana Isover Arena y Rockwool) se fabrican en la península y entran por el puerto de Palma. El flete marítimo, manipulación portuaria y distribución local añaden un 10-20% sobre los precios de Península (dato interno de Plaquistas y Acabados SL sobre 254 obras acústicas/año).
Superficie total a tratar
A partir de 40-50 m² de intervención, los costes fijos (desplazamiento, preparación, sellado) se amortizan y el precio por m² cae a la franja baja del rango. Bajo 15-20 m², el precio por m² sube un 15-25% por el reparto de costes fijos.
Accesibilidad del edificio
En edificios sin ascensor, con escaleras estrechas o en calles peatonales del Centro Histórico de Palma, el transporte de material añade un 8-15% al presupuesto. Las placas miden 2,60 m y deben subirse a mano si no hay ascensor.
Nivel de acabado requerido
El precio base entrega la instalación con juntas tratadas e imprimación lista para pintar. Recolocación de mecanismos eléctricos, integración de iluminación empotrada, registros para instalaciones o encuentros con molduras existentes suman 10-20%.
Época del año
La demanda pica entre febrero-mayo y septiembre-noviembre: plazos se alargan y precios suben un 5-10%. Junio-agosto y enero son los meses de menor demanda, con mejores condiciones.
Presupuestos Desglosados por Tamaño de Vivienda
Los siguientes presupuestos corresponden a viviendas reales en Mallorca entre 2024 y 2026. IVA al 10% no incluido.
Piso de 50 m²: insonorización parcial (dormitorio + salón)
Piso típico de 2 habitaciones en edificio de los años 70. Trasdosado de la pared medianera del dormitorio principal y falso techo acústico en salón.
- Trasdosado desvinculado medianera dormitorio 10 m² × 58 €/m² = 580 €.
- Falso techo antivibración salón 18 m² × 48 €/m² = 864 €.
- Tratamiento acústico de 3 enchufes pasantes: 3 × 65 € = 195 €.
- Sellado perimetral con masilla acústica: 120 €.
- Total: 1.759 € (IVA no incluido).
Piso de 80 m²: insonorización media (paredes + techos dormitorios)
Piso de 3 habitaciones en edificio de los años 70-80. Trasdosado de dos paredes medianeras y falso techo antivibración en dormitorios.
- Trasdosado desvinculado medianera dormitorio principal 12 m² × 58 €/m² = 696 €.
- Trasdosado desvinculado medianera salón 14 m² × 58 €/m² = 812 €.
- Falso techo antivibración dormitorio principal 14 m² × 48 €/m² = 672 €.
- Falso techo antivibración dormitorio 2 - 10 m² × 50 €/m² = 500 €.
- Tratamiento de 5 enchufes pasantes: 5 × 65 € = 325 €.
- Sellado perimetral completo: 180 €.
- Recolocación de 2 puntos de luz: 2 × 85 € = 170 €.
- Total: 3.355 € (IVA no incluido).
Piso de 100 m²: insonorización completa
Piso de 4 habitaciones con intervención integral en todas las medianeras y falso techo antivibración en toda la vivienda.
- Trasdosado desvinculado medianeras 42 m² × 58 €/m² = 2.436 €.
- Falso techo antivibración completo 85 m² × 45 €/m² = 3.825 €.
- Tratamiento de 8 enchufes pasantes: 8 × 65 € = 520 €.
- Tratamiento de 4 cajas de persiana: 4 × 120 € = 480 €.
- Sellado perimetral completo: 350 €.
- Recolocación de 6 puntos de luz: 6 × 85 € = 510 €.
- Total: 8.121 € (IVA no incluido).
El precio por m² cae conforme aumenta la superficie, gracias a la economía de escala. Para una referencia general, consulta la tabla de precios de pladur en Mallorca.
Patrón Tipológico: Piso de 55-65 m² en Inca
Situación habitual
Pisos de 55-65 m² en edificación 1970-1985 de Inca y Manacor, plantas intermedias sin ascensor en muchos casos. Dos dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. Medianeras de ladrillo hueco sencillo 4-5 cm. Quejas habituales por ruido intenso del vecino lateral (voces, TV) y del vecino superior (pisadas, arrastre de muebles). Mediciones previas habituales: DnT,A 35-40 dB, muy por debajo del objetivo CTE DB-HR §2.1 (≥50 dB).
Alcance habitual de la intervención
Trasdosado desvinculado en 2-3 medianeras compartidas con la vivienda contigua y falso techo antivibración en los dormitorios.
Presupuesto orientativo
Partida 1: Trasdosado acústico desvinculado en medianeras (25-30 m²)
- Sistema: perfilería CW70 con bandas elásticas Knauf KGT/KGN, lana mineral Rockwool 60 mm (60 kg/m³), doble placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520 (Placo Phonique + Placo Diamant), cinta perimetral.
- Precio unitario: 58 €/m².
- Subtotal: 1.450-1.750 €.
Partida 2: Falso techo antivibración en dormitorios (18-22 m²)
- Sistema: perfilería F47 sobre suspensión antivibratoria Knauf KGN, lana mineral Rockwool 80 mm, doble placa BA13 12,5 mm UNE-EN 520.
- Precio unitario: 48 €/m².
- Subtotal: 860-1.060 €.
Partida 3: Tratamiento de puntos débiles
- Desplazamiento de 3-5 enchufes a 65 €/punto.
- Sellado de huecos originales y sellado perimetral con masilla acústica.
- Subtotal: 400-600 €.
Partida 4: Trabajos complementarios
- Recolocación de 2-3 puntos de luz a 85 €/punto.
- Encuentros con carpintería de puertas a 55 €/encuentro.
- Subtotal: 280-400 €.
Total orientativo: 3.000-3.800 € (IVA al 10% no incluido).
Plazo de ejecución: 4-6 días laborables.
Resultados habituales
Tras la intervención, el ruido aéreo del vecino lateral cae a niveles imperceptibles en condiciones normales y el ruido de pisadas del piso superior se reduce de golpe continuo perceptible a rumor de fondo. Mediciones in situ tras desolidarización: DnT,A 48-52 dB en la medianera principal y reducción típica de 14-17 dB en ruido aéreo y 14-18 dB en ruido de impacto, superando el objetivo CTE DB-HR §2.1 (≥50 dB). Patrón replicado en pisos de Inca, Manacor, Pere Garau, El Molinar y Cala Major.
Comparativa: Pladur vs Otras Soluciones de Insonorización
Paneles acústicos adhesivos
Paneles de espuma, poliéster o lana mineral pegados directamente a la pared. Coste: 8-15 €/m². Mejora: 2-5 dB. Reducen reverberación dentro de la habitación pero no bloquean el ruido del vecino. No son solución real de insonorización.
Inyección de aislamiento en cámara de aire
Inyección de espuma de poliuretano, celulosa o lana insuflada en cámara. Coste: 20-35 €/m². Mejora: 4-8 dB. Solo viable si la cámara es real y continua, y no desacopla la estructura, por lo que el rendimiento es limitado.
Trasdosado desvinculado de pladur
Sistema recomendado. Coste: 58-85 €/m² instalado. Mejora: 12-17 dB. Mejor relación coste-rendimiento-practicidad. Sistema-tipo: BA13 12,5 mm UNE-EN 520 + Rockwool 48-60 mm + banda resiliente Knauf KGT/KGN + cinta perimetral. Instalable en cualquier pared, independientemente de su composición.
Doble tabique de ladrillo
Segunda hoja de ladrillo con cámara. Coste: 55-75 €/m². Mejora: 10-15 dB. Pesa 100-150 kg/m² frente a 25-40 kg/m² del pladur, requiere tiempos de secado y rinde peor si las hojas no se desacoplan. En forjados antiguos, el peso extra puede ser un problema estructural.
Sistema "caja acústica" completa
Para situaciones extremas (piso encima de discoteca, estudio de grabación): trasdosado desvinculado en todas las paredes + falso techo antivibración + suelo flotante. Coste para habitación de 15 m²: 6.000-10.000 €. Mejora: 25-35 dB.
Cómo Reducir el Coste Sin Perder Eficacia
Prioriza las superficies que más ruido transmiten
Invertir 1.500 € en la pared correcta es más eficaz que gastar 5.000 € en toda la vivienda sin criterio técnico. Identifica la fuente principal (medianera, forjado superior, cajas de persiana) y trátala primero.
Elige el sistema adecuado para cada superficie
La medianera con vecino ruidoso puede necesitar trasdosado desvinculado (58 €/m²). La pared al pasillo comunitario se resuelve con trasdosado básico (45 €/m²). Ajustar el sistema a cada superficie optimiza la inversión un 20-30%.
Agrupa los trabajos
Insonorizar varias estancias en una sola intervención reduce los costes fijos y baja el precio por m² un 8-15% a partir de 30-40 m².
Evita los picos de demanda
Febrero-mayo y septiembre-noviembre son los picos de Mallorca. Programar en junio-agosto o enero permite negociar mejores condiciones.
Solicita varios presupuestos desglosados
No para elegir el más barato a ciegas, sino para entender qué sistema y material incluye cada uno. La diferencia suele estar en la densidad de la lana (60 kg/m³ vs 30 kg/m³), la presencia de bandas antivibratorias y el sellado acústico perimetral.
Lo Que No Incluyen los Presupuestos de Insonorización
- Pintura decorativa final: 4-8 €/m² aparte. El pladur se entrega con imprimación lista para pintar.
- Electricidad nueva: nuevos enchufes, interruptores o puntos de luz se presupuestan por separado.
- Fontanería: adaptación de paredes con tuberías es trabajo adicional.
- Licencias y permisos: en la mayoría de municipios de Mallorca, los trasdosados y falsos techos son obra menor sin licencia, aunque algunos municipios exigen comunicación previa (50-100 € de tasa). En vivienda-local con sectorización de incendios DB-SI §3.2 (EI-30 a EI-120 según uso) puede ser preciso justificar el sistema.
- IVA: el tipo reducido del 10% aplica a reforma en vivienda mayor de 2 años; el general del 21% aplica a obra nueva u obra en local. La envolvente térmica (Mallorca, zona climática B3 según DB-HE §3) puede beneficiarse de subvenciones cuando se interviene a la vez.
Siguiente Paso: Presupuesto para Tu Piso
Para una cifra ajustada a tu piso, solicita una visita técnica gratuita. Evaluamos in situ las fuentes de ruido (medianera, forjado, cajas de persiana, enchufes), identificamos las vías de transmisión y entregamos un presupuesto cerrado desglosado por partidas.
Consulta los servicios de aislamiento acústico en Mallorca, la tabla general de precios de pladur o solicita tu presupuesto gratuito. Sin compromiso y con respuesta en menos de 24 horas.
